Недвижимость в Новосибирской области / Объявления / Коттеджи / Ленинский район / Площадь Маркса

Купить дачу, дом, коттедж за 13 500 000 рублей, 12-й Порт-Артурский переулок, 40

Продать быстрее

13 500 000 Р

43 269Р за м² (в у.е.)

166 726 $ | 143 492 €

курсы валют

Следить за изменением цены

312.00 м²

Общая

Новосибирская область, 12-й Порт-Артурский переулок, 40

на карте

Площадь Маркса

Ленинский р-н

КИРПИЧНЫЙ и БОЛЬШОЙ дом по привлекательной цене!!

НОВЫЙ дом, СВЕЖИЙ РЕМОНТ, все коммуникации работают отлично !!!

В настоящее время в доме никто не проживает!!!

УСТАНОВЛЕН СОВРЕМЕННЫЙ КОТЁЛ ГАЗОВОГО ОТОПЛЕНИЯ!!! (экономия3200/месяц)

Продается просторный и светлый коттедж Порт-�рский 12-й переулок. Общая площадь коттеджа составляет 312 квадратных метров, расположенных на трех этажах (по 85 метров полезной площади на каждом).

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ : тёплые полы на всём этаже(систему видно на фото), кухня-гостиная(36 кв.м.) , жилая комната(17к ... развернуть в.м.), санузел(7кв.м.), входная группа(9кв.м.), лестничный холл(15кв.м.), балкон с кованными элементами декора(8 кв.м.).
Пол первого этажа отделан плиткой.
ВТОРОЙ ЭТАЖ : три жилые комнаты(65кв.м.), просторный холл(17 кв.м.) и санузел(4,6 кв.м), балкон с кованными элементами декора(8 кв.м.).
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ : с полноценными окнами представляет собой помещение(53кв.м.) без отделки, которое можно использовать как мастерскую, офис или спортзал, и жилую комнату с отделкой(20 кв.м.).
В доме два входа: по лестнице на первый этаж, и второй по уровню участка в котельную из неё в цокольную часть дома. Участок имеет размер 27*17 м.. Дом расположен по строительным нормам и имеет отступ от границы по 3 метра. Фундамент бетонная плита на ж/б сваях. Септик из 2ух частей общим объёмом 8 кубических метров. По периметру дома оборудовано ливневое водоотведение с выводом за участок.
Между этажами смонтирована единая лестница на долговечном металлическом каркасе с деревянными элементами декора. В доме 16 окон, которые обеспечивают его солнечным светом. В тёмное время суток дом могут освещать одновременно 120 энергосберегающих ламп.

БОЛЬШОЙ ГАРАЖ с высокими АВТОМАТИЧЕСКИМИ ВОРОТАМИ и смотровой ямой на два автомобиля. Площадка перед домом выложена железобетонными плитами(грязи не будет!). Кирпичный забор на Фасаде с воротами для грузового автомобиля и калиткой.

Одним из многих преимуществ этого коттеджа является его расположение. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины.
До центра города можно добраться всего за 15 минут на машине или общественном транспорте(электричка 1,5 км станция ИППОДРОМ ). Рядом развиваются жилые микрорайоны с развитой инфраструктурой, парком и озером. До асфальтированной дороги с городским транспортом 200 метров. На авто дорога приятная во всех направлениях(через 200м асфальт, первые пару минут Вас окружает новострой частного сектора).До пл. Карла Маркса 7 км., на авто 15 минут.
Дом был реконструирован в 2021 году, затем 2 года велась отделка, в доме практически не проживали, поэтому состояние дома как только что построенный и отремонтированный, то есть НОВЫЙ !!!

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!
Торг уместен после просмотра.
Один взрослый собственник, документы готовы к сделке, ключи в день сделки.
Полная сумма в договоре.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 64 682 ₽ в месяц

22 предложения от 11 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 01.10.2025, обновлён 01.10.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3
Год постройки 2014
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома кирпич
Площадь участка 5.0 сот

1 900 000 Р

СТ Берёзка, 2-я улица, 77

1 300 000 Р

Новосибирский район

7 000 000 Р

Новосибирский район

13 000 000 Р

Озерная улица

1 650 000 Р

Экскаваторная улица

11 200 000 Р

Третьяковых бульвар

19 000 000 Р

Гризодубовой улица

1 800 000 Р

Березка территория снт

2 899 000 Р

Ягодинская улица

14 500 000 Р

Радужная улица

12 500 000 Р

Олимпийская улица

12 000 000 Р

Веселая улица

6 200 000 Р

1-й Балластный переулок

2 800 000 Р

Бакинская улица

10 500 000 Р

Ташкентская улица

5 999 000 Р

Порт-Артурская улица

9 600 000 Р

ул Ясная, 57

11 500 000 Р

Дивногорская улица

2 300 000 Р

Спутник-Элсиб территория снт

3 000 000 Р

1-й Бийский переулок

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	6 829 408 руб.	+ 529 907 руб.	530 000 ... 35 000 000 руб. за объект	14.10.25
	6 278 854 руб.	- 20 648 руб.	600 000 ... 29 000 000 руб. за объект	30.09.25
	6 366 392 руб.	+ 66 891 руб.	600 000 ... 29 900 000 руб. за объект	16.09.25
	6 327 738 руб.	+ 28 237 руб.	600 000 ... 29 900 000 руб. за объект	02.09.25
	6 387 306 руб.	+ 87 805 руб.	630 000 ... 29 500 000 руб. за объект	19.08.25
	6 440 084 руб.	+ 140 583 руб.	630 000 ... 31 000 000 руб. за объект	05.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Новосибирской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 13 500 000 рублей, 12-й Порт-Артурский переулок, 40

График средних цен по продаже домов в Новосибирской области