Недвижимость в Новосибирской области / Недвижимость в Новосибирском районе / Недвижимость в поселке Озерный / Объявления / Коттеджи / Новосибирский район

Купить дачу, дом, коттедж за 39 990 000 рублей, Италия.ру микрорайон, д.122

Продать быстрее

39 990 000 Р

103 601Р за м² (в у.е.)

513 446 $ | 438 871 €

курсы валют

Следить за изменением цены

386.00 м²

Общая

Новосибирская область, Новосибирский район, Озерный, Италия.ру микрорайон, д.122

на карте

Новосибирский р-н

Современный дом 1-на этажный дом с полноценным цокольным этажом, созданный для счастливой и гармоничной жизни большой дружной семьи, расположен в престижном и закрытом коттеджном поселке «Италия» — всего в 20 минутах от центра Новосибирска.
Это идеальное сочетание городского комфорта и тишины загородной жизни. Дом, в котором легко просыпаться под пение птиц, гулять по живописным дорожкам и по вечерам смотреть на закат всей семьёй с уютной террасы.
Посёлок закрытый, охраняемый, с круглосуточным КПП, ухоженной территорией, собственной ... развернуть часовней и доброжелательными соседями. Рядом — смешанный лес, река Обь, чистый воздух и парк для прогулок.
Дом построен в 2024 году по всем современным стандартам: свайно-ростверковый фундамент, стены из газоблоков «Сибит-400» (600 мм), ж/б перекрытия, декоративная штукатурка и керамогранит, мембранная крыша (с возможностью эксплуатации, срок службы 50 лет). Площадь — около 300 кв.м с цоколем.
Всё подключено: центральный водопровод, газ (котёл Bosh), септик, электроснабжение 15 кВт. В доме тёплые полы, система вентиляции, камеры видеонаблюдения, удалённое управление инженерией.
Планировка выполнена в одном уровне и продумана до мелочей:
— кухня-гостиная 54,25 кв.м,
— мастер-спальня с гардеробной и санузлом – 37,64 кв.м,
— две спальни – 15,92 и 25,96 кв.м (одна тоже с гардеробной),
— отдельный санузел – 8,72 кв.м,
— холл – 28,78 кв.м,
— постирочная – 6,38 кв.м.
Панорамные окна с функцией затемнения, что обеспечивает прохладу летом и приватность в дневное время
Из кухни есть выход на террасу, где можно наслаждаться свежим воздухом и пением птиц.
Высокие потолки — 3,4 м, входные двери FALKO (2,4 м) с обогреваемым контуром, бесключевым доступом и обширной подсветкой, межкомнатные — скрытого монтажа.
Вся сантехника — Италия.
В цоколе — санузел, три помещения свободного назначения (игровая, спортзал, мастерская, кинотеатр) и техзона: газовый котёл, тёплые полы, система фильтрации, накопительный бак — всё аккуратно собрано в одном помещении.
Гараж 43,06 кв.м на 2 авто с воротами немецкой фирмы Hormann и вторым светом, лестница с зоной уединения, где можно посидеть и поиграть в нарды, шахматы.
Участок 10 соток с элементами живого леса, соснами, кедром и можжевельником.
Удобная инфраструктура: рядом супермаркеты, кафе, фермерские лавки. В 10 минутах — детский сад, школа, медицинский центр и ТЦ в районе «Стрижи». До метро — 15 минут.
Звоните, и мы с радостью покажем вам этот замечательный дом в удобное для вас время!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 191 808 ₽ в месяц

10 предложений от 8 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 26.06.2025, обновлён 13.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Наличие отопления да
Площадь участка 10 сот

28 500 000 Р

Второй лесной бульвар улица

1 105 000 Р

Любитель территория снт

9 800 000 Р

Добросельская улица

3 100 000 Р

Луч-2 территория снт

2 800 000 Р

Полежаева улица

12 000 000 Р

Грузинская улица

12 500 000 Р

Мочищенское шоссе

19 500 000 Р

Третий лесной бульвар улица

12 800 000 Р

ДНТ Витязь территория

12 000 000 Р

Затонского улица

3 200 000 Р

Казачинская улица

21 999 000 Р

Светлая улица

9 500 000 Р

Оптическая улица

3 800 000 Р

Новаторский переулок

7 500 000 Р

2-я Черняховского улица

6 100 000 Р

Охотская улица

21 700 000 Р

Перспективная улица, д.17

4 500 000 Р

Студенческая улица

29 000 000 Р

Советская улица, д.14а

8 000 000 Р

Тамбовская улица

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.07.2024	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	6 534 868 руб.	+ 276 705 руб.	600 000 ... 34 990 000 руб. за объект	08.07.25
	6 297 440 руб.	+ 39 277 руб.	650 000 ... 30 000 000 руб. за объект	24.06.25
	6 575 951 руб.	+ 317 788 руб.	600 000 ... 34 990 000 руб. за объект	10.06.25
	6 535 491 руб.	+ 277 328 руб.	600 000 ... 34 990 000 руб. за объект	27.05.25
	6 595 808 руб.	+ 337 646 руб.	600 000 ... 35 000 000 руб. за объект	13.05.25
	6 678 889 руб.	+ 420 726 руб.	600 000 ... 34 500 000 руб. за объект	29.04.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Новосибирской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 39 990 000 рублей, Италия.ру микрорайон, д.122

График средних цен по продаже домов в Новосибирской области